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Qui achete les logements neufs en Corse ? Une pression exterieure massive

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Une nouvelle estimation de l'origine des acheteurs de logement permet d'affiner le calcul. 44 % des logements neufs sont captes par des acheteurs exterieurs, en grande majorite pour des acquisitions de residence secondaire. Les menages residents pesent 38 % marche immobilier dans le neuf.



Qui achète les logements neufs en Corse ? Une pression extérieure massive
Concernant le marché immobilier en Corse, la statistique est souvent très lacunaire. Ainsi, l’origine des acheteurs de logements en Corse, sujet « brûlant », n'est pas calculé officiellement

Lors des assises du foncier, le chiffre de 1 achat immobilier sur 5 effectué par un résident a été avancé (via noms de famille). Du côté de Corse-Economie, en croisant les données issues des statistiques de crédits immobiliers et celles sur le montant des transactions, notre estimation donne plutôt du 40 % des transactions pour les ménages résidents et, par conséquent, 60 % par des acheteurs extérieurs ou des sociétés. Donc pas loin de moitié-moitié. 

A travers l’étude des données du recensement effectué en Corse et notamment les données sur les logements, je propose ici une nouvelle approche qui me paraît plus précise. 

Publicité : Pour les personnes souhaitant aller plus loin et ayant un budget, nous pouvons conduire une étude complète sur le sujet, à la demande. 

Cette approche concerne uniquement les logements neufs construits entre 2003 et 2008 (données recensement 2008). Il est possible de distinguer premièrement le type d’occupation (résidences principales/secondaires). Puis, pour les résidences principales de distinguer les propriétaires des locataires mais surtout qui habitait en Corse avant d’emménager et qui habitait en dehors de l’île. 

Attention donc, il n’est question que d’une partie du marché immobilier, les biens immobiliers anciens ne sont pas couverts. 

Première constatation, 44 % des logements achevés entre 2003 et 2008 sont des résidences secondaires ou locations saisonnières. Il s’agit d’un record national, largement devant la région Paca (24 % des constructions neuves) ou Languedoc-Roussillon (21 %). 

Deuxième constatation, pour les résidences principales, les propriétaires qui résidaient déjà en Corse avant l’achat représentent 27 % des transactions neuves et les acheteurs extérieurs 5 % des transactions

Enfin, pour les locations permanente, 24 % du parc de logements neufs est occupés par les locataires déjà résidents et 6 % par des ménages venant de l’extérieur.
 
 
Last modified on Saturday, 16 June 2012 19:57
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